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最快1周放款!11月最新LPR报价公布!佛山买房又便宜了

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今早(11月22日),央行公布了贷款市场报价利率(LPR)最新报价:

11月一年期贷款市场报价利率(LPR)维持3.85%;五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

至此,LPR已经连续19个月不变。

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图源:中国人民银行官网

长达超一年半时间,LPR都未发生变动,反观楼市,是否也如这般风平浪静呢?

我们一起去看看~

大环境维稳

佛山首套、二套房贷利率普降

今早,LPR最新利率一公布,小编便第一时间去电了佛山各大主流银行咨询贷款利率的相关问题,得到的最新消息如下:

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1. 从整体上来看,目前这佛山8家主流银行中,首套与二套的房贷利率整体维持5.8-6.2%的水平;

与此同时,除建行以外,其余的七家银行(工行、中行、农行、招行、邮政储蓄银行、民生银行、广发银行)的“首套与二套的房贷利率”环比普遍呈下降趋势

2. 从个体来看,其中,下降最多的是邮政储蓄银行首套房贷利率与二套房贷利率环比上月下调40bp

举个例子,假设原计划在邮政储蓄银行进行商业贷款100万,等额还款30年,那么:

如果按照10月6.2%的首套房利率计算,月供约6124.69元,总利息约120.5万

若是11月才申请贷款,贷款利率降为5.8%,月供则减少至5867.53元,总利息111.2万

短短一个月时间,同样贷款100万,总利息减了超9万元,月供也少了近257.16元

这样一来,每月的奶茶钱,这不就妥妥地省下来了么~

普遍1-3个月放款

有行最快1周可到账

相比于房贷利率升降,放款时间也是大家比较关心的一个重点。

就目前来看,佛山8家主流银行中,建行、农行、招行、广发银行的放款时间整体在1—3个月的范围内;

其中,放款“最神速”的是工商银行,最快1个星期内可放款;

值得一提的是,针对于首套来说,还有中行、邮政储蓄银行、民生银行,放款时间暂无法确定,具体须查看对应楼盘的资质及与银行之间的合作等,视情况而定。

刚需买房窗口到了

当下,刚需买房的窗口正逐步打开!

回顾前几个月佛山房贷政策,首套房利率突破“7”房贷资料审核严禁、贷款速度缓慢、二手房直接停贷......

相比之下,现在佛山房贷放松信号已经非常明显,最快1周即可放款、房贷利率从“6”慢慢降回“5”、部分银行重接二手房业务,信贷宽松,终归是利好买卖双方。

而且年末业绩冲刺,各大房企促销降价马力十足,实际成交价格还能有折扣、议价空间。

要知道,一旦房企资金紧张局面得到缓解之后,之前“要钱不要货”的局面可能会逐渐收回。

由此看来,现在对于刚需自住的购房者而言,算是一个不错的入手时机了。

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